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Unser Leistungsangebot rund um das Dach ultimativ für Ihre Immobilie!




Kleider machen Leute - Dächer  u. Fassaden machen Häuser


Mehrere Jahre haben Sie Ihr Eigenheim mit Kreativität und Geschmack gestaltet. Mit voller Hingabe haben Sie am „eigenen Stil“ Ihres Hauses gearbeitet, sodass sich dieses durch eine gesteigerte Individualität von der breiten Masse abhebt. Das betrifft natürlich auch die Fassade, die üblicherweise (was als absolute Selbstverständlichkeit gilt) jede 15 bis 20 Jahre gereinigt, grundiert und beschichtet wird.


Die markanteste Fläche ihres Hauses, die man aber allzu häufig aus den Augen und Sinn verliert, ist jedoch ihr Dach. Überhaupt vergisst man es zu pflegen, wobei das Dach bei optisch-ästhetischer Betrachtung häufig mehr als 50% der gesamten Blickfläche ausmacht.


Ihr Dach schützt sie nicht nur vor Wind, Regen, Hagel und Schnee, sondern erweist sich von großer Bedeutung für den Gesamteindruck, den Ihr Haus hinterlässt. Ein Dach, das Sie nach Ihrem Geschmack gestaltet haben, verleiht Ihrem Eigenheim eine von Ihnen kreierte persönliche Note.


Ein in die Jahre gekommenes Dach hingegen, lässt alleine durch seine optische Erscheinung das gesamte Haus unter einer drastischen Wertminderung leiden. Solange Ihr Dach neu und attraktiv aussieht, hebt es sowohl den Wert des Hauses, als dass es auch die Wertsteigerung dessen unterstützt.


Die Folgen

Ein in die Jahre gekommenes Dach macht nicht nur optisch nichts mehr her, auch Undichtigkeit kann die Folge sein. Hier gilt es Dächer mit Tonziegeln oder mit Betonpfannen einzeln zu betrachten.


Betonpfannen

Die Betonpfannen, die bei der ursprünglichen Herstellung eigentlich gut gepresst und robust, dabei rau und von vornherein offenporig waren, wurden lediglich mit einem farbigen Granulat besandet. Im Laufe der Zeit verliert die Besandung durch Witterungseinflüsse an Haftung, und die Pfannen fangen an abzusanden. Die Dachoberfläche sieht allmählich fleckig aus; der lösende Sand belastet zusätzlich die Dachrinnen und verhindert den reibungslosen Wasserablauf.


Eine offenporige Pfannenoberfläche führt zunächst zu einer Anfeuchtung des oberen Teiles der Dachpfanne.

Das Regenwasser dringt nach der Berührung mit dem schmutzigen Dach in die feinsten Kapillaren ein und bringt Pollen, Sporen von verschiedenen Pflanzen, Vogelkot, etc. mit. Die Pfannen speichern dieses schmutzige Wasser, wie ein Schwamm. Auch die vom Wind mitgebrachten Körner, Samen, Nadeln und Grashalme setzen sich an der rauen Oberfläche fest.


Im Laufe der Zeit entstehen bei feuchtem Klima in den Poren und Kapillaren der Pfanne Algen, Moose und Flechten. Besonders die allgemein bekannte weißgelb-liche, sich in kreisförmigen Flecken über das Dach verteilende, krustenartige Mauerflechte (lecanora muralis) speichert Feuchtigkeit und beschleunigt den Alterungsprozess. Die alternden und häufig nassen Pfannen verlieren langsam ihre dichtende Wirkung.




Kommen Sie mit aufs Dach!


So sieht Kroiß Kommunalservice das von oben. Und so sieht es auf vielen Dächern aus. Es ist nicht nur ein unschöner Anblick, sondern durch den Dreck und die Moose können die Dachpfannen meist ihre Schutzfunktion nicht mehr erfüllen. Denn wenn die Moose sich in die Überdeckung der Pfannen setzen, kann sich Wasser durch die Kapillarwirkung in den Dachraum ziehen. Das gilt besonders dann, wenn keine Unterspannbahn verarbeitet wurde. Desweiteren fließt das Wasser durch Moos und Dreck nur langsam ab und vermehrt somit die Moosbildung.

Danach erfolgt die Dach- Reinigung ohne Chemie. Das heißt, mit klarem Wasser, aber mit sehr hohem Druck und einer Dreckfräse. Wir arbeiten mit einem Wasserdruck von ca. 250 Bar.


Die Dachrinnen werden mit von Kroiß Kommunalservice mitgebrachte speziellen feinen Sieben ausgestattet, sodass der Schmutz nicht in die Fallrohre gelangt und etwas verstopft. Die empfindlichen Stellen des Hauses (Balkone, Überdachungen, Terrassen, Wintergärten, etc.) deckt Kroiß Kommunalservice mit Planen ab. Dachfenster werden abgeklebt. Die Dachrinnen werden nach der Reinigung gesäubert, der Schmutz wird entsorgt. Anschließend, werden die losen Stellen des alten Firstes beigemörtelt. Bei trockenem First werden die Klammern überprüft und ggf. befestigt.



Dachrinnenreinigung

Egal in welcher Höhe sich ihre Dachrinne befindet, Kroiß Kommunalservice befreien sie von Laub und Unrat. Durch den Einsatz unserer modernen Hebebühne kommen wir auch an die unmöglichsten Stellen.

Installieren von Laubfangkörben mit direktem Zugriff für die bequeme Laubentfernung





Taubenabwehr

Schutz durch Taubenabwehrmaßnahmen


Eine Taube produziert pro Jahr zwischen 10-12 kg Nasskot (ca. 2,5 kg Trockenkot). Tauben verursachen durch ihren Kot erhebliche Bauwerksschäden. Die Reinigung und Sanierung verschlingt erhebliche finanzielle Mittel. Gleichzeitig gehen von Tauben und den Nistplätzen gesundheitliche Risiken für den Menschen aus. Haustauben können virus- und bakterienbedingte Krankheiten (wie Chlamydia psitacci ) auf den Menschen übertragen. An Taubenfedern befinden sich Schimmel- und Hefepilze. Proteine in den Federn können allergische Erkrankungen der Atemwege hervorrufen.

Systeme zur Taubenabwehr bilden sinnvolle Maßnahmen, Bauwerke auf elegante Weise vor Haustaubenbefall zu schützen. Kroiß Kommunalservice hilft Ihnen die richtigen Maßnahmen zu treffen.


Vor der Auswahl eines Systems werden die baulichen Gegebenheiten untersucht.


So kann ein Taubenabwehr-System gewählt werden, dass neben dem Vorteil eines optimalen Schutzes am unauffälligsten in das Erscheinungsbild des Gebäudes integriert werden kann.


Ein Schutz vor Haustauben kann beispielsweise erfolgen mit:


nach oben

Sehen Sie hier verschiedene Phasen der Dachreinigung:

Inh.: Marlene & Andreas Kroiß

Bahnhofstr. 100

83224 Grassau

Tel.: +49 (08641) 12 06

Fax: +49 (08641) 69 799 22

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